ARSA ALIRKEN DIKKAT EDILMESI GEREKENLER ! |
1-Arazinin Ä°mar Durumu
Bir arazinin imar durumunu bulunduğu bölge, çevresinde göl olup olmadığı,
yola olan cephesi gibi hususlar belirler. Alınması planlanan arazinin imar
durumunu, bağlı bulunulan belediyenin imar işleri bölümünden veya alacağınız
arazi belediye sınırları içerisinde değil ise il imar müdürlüklerinden
öğrenebilirsiniz.
2-Arazinin Satın Alınma Durumu
Bir arazi alınırken arazinin sahibinin kontrol edilmesi ve arazinin yetkili
kişilerden alınması gereklidir. Ayrıca, alıcı, TC. vatandaşı değil ise her
yerde arazi alması mümkün değildir. Bir araziyi almak için girişimde
bulunmadan önce alıcının bağlı bulunduğu konsolosluğa başvurarak Türkiye
içerisinde mülk sahibi olup olamayacağını ve eğer olabiliyor ise nerelerde
mülk sahibi olabileceğini öğrenmesi gerekmektedir.
NOT : Türkiye Cumhuriyeti Sınırları içerisinde devlete ait olmayan tüm
araziler Tapu Kütüğüne bağlıdır. Eğer satılmak istenen arazi tapusuz ise,
bu durum, arazinin aslında devlete ait olduğunun ve teklif eden kişinin sadece
kullanım hakkına sahip olduğunun açık bir göstergesidir. Bu türdeki bir
araziyi kanunen satın almak mümkün olmayıp, sadece kullanım hakkı devredilir.
Kullanım hakkı mutlak bir hak olmayıp, kullanım hakkının devralındığı
durumlarda alıcının konumu devletin arazisinin işgalcisi olmaktan öteye gitmez. |
|
