ZORUNLU DEPREM SÄ°GORTASI GENEL ÅžARTLARI

   A - SÄ°GORTA KAPSAMI

   A.1 - Sigortanın Kapsamı

   587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname gereÄŸince, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inÅŸa edilmiÅŸ binalar, bu binalar içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler ile doÄŸal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler zorunlu deprem sigortasına tabidir.

   Bu sigorta ile, depremin, yangın, infilak ve yer kayması dahil, sigortalı binalarda ve temellerinde, doÄŸrudan neden olacağı maddi zararlar, sigorta bedeline kadar DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu tarafından teminat altına alınmıştır.

(2. paragraf, Hazine Müsteşarlığı'nın 3 Ekim 2001 tarihli tebliği ile yeniden düzenlendi. Tebliği görmek için tıklayınız)

   A.2 - Sigorta Kapsamı Dışında Kalan Binalar

   2.1 - Kamu kurum ve kuruluÅŸlarına ait binalar,
   2.2 - Köy yerleÅŸim alanlarında yapılan binalar,
   2.3 - Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
   2.4 - 27 Aralık 1999 tarihinden sonra inÅŸa edilmiÅŸ olan ancak ilgili mevzuat çerçevesinde inÅŸaat ruhsatı bulunmayan binalar.

   A.3 - Teminat Dışında Kalan Haller

   AÅŸağıdaki haller sigorta teminatının dışındadır:
   3.1 - Enkaz kaldırma masrafları, kâr kaybı, iÅŸ durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve iÅŸyeri masrafları, mali sorumluluklar ve benzeri baÅŸkaca ileri sürülebilecek diÄŸer bütün dolaylı zararlar,
   3.2 - Her türlü taşınır mal, eÅŸya ve benzerleri,
   3.3 - Ölüm dahil olmak üzere tüm bedeni zararlar,
   3.4 - Manevi tazminat talepleri.

   A.4 - Sigorta Bedelinin Tespiti

   Sigorta bedelinin tespitinde, sigorta edilen meskenin yapı tarzı için Hazine MüsteÅŸarlığınca yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı"nda belirlenen metrekare bedeli ile aynı meskenin brüt yüzölçümünün (veya yaklaşık yüzölçümünün) çarpılması sonucu bulunan tutar esas alınır. Zorunlu deprem sigortası yapılan bir meskenin sigorta bedeli, her halde "Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı"nda belirlenen azami teminat tutarından çok olamaz.

   A.5 - AÅŸkın Sigorta

   Sigorta bedeli, sigortalanan meskenin deÄŸerini aÅŸarsa, sigortanın bu deÄŸeri aÅŸan kısmı geçersizdir. Cari yıla ait fazla alınan prim sigorta ettirene gün esası üzerinden iade edilir.

   A.6 - Muafiyet

   Her bir hasarda, sigorta bedelinin %2’si oranında tenzili muafiyet uygulanır. DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu hasarın bu ÅŸekilde bulunan muafiyet miktarını aÅŸan kısmından sorumludur. Muafiyet uygulaması açısından, her bir 72 saatlik dönem bir hasar sayılır.

   A.7 - Sigortanın BaÅŸlangıcı ve Sonu

   Sigorta, poliçede baÅŸlama ve sona erme tarihleri olarak yazılan günlerde, aksi kararlaÅŸtırılmadıkça, Türkiye saati ile öğleyin saat 12.00’de baÅŸlar ve öğleyin saat 12.00’de sona erer.

   B - HASAR VE TAZMÄ°NAT

   B.1 - Rizikonun GerçekleÅŸmesi Halinde, Sigorta Ettirenin Yükümlülükleri

   Sigorta ettiren, rizikonun gerçekleÅŸmesi halinde, aÅŸağıdaki hususları yerine getirmekle yükümlüdür.

   1.1 - Rizikonun gerçekleÅŸtiÄŸini öğrendiÄŸi tarihten itibaren en geç on beÅŸ iÅŸgünü içinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna veya Kurum nam ve hesabına sözleÅŸmeyi yapan sigorta ÅŸirketine bildirimde bulunmak,
   1.2 - DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu görevlilerinin veya yetkili kıldığı kimselerin, hasara uÄŸrayan binalara makul amaçlarla ve uygun ÅŸekillerde girmesine ve zararı azaltmaya yönelik giriÅŸimlerde bulunmasına izin vermek,
   1.3 - DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun isteÄŸi üzerine zarar miktarıyla delilleri saptamaya, rücu hakkının kullanılmasına yararlı ve sigorta ettiren için saÄŸlanması mümkün gerekli bilgi ve belgeleri, gecikmeksizin DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna vermek,
   1.4 - Zararın tahmini miktarını belirtir yazılı bir bildirimi, makul ve uygun bir süre içinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna veya yetkili kıldığı kimselere vermek,
   1.5 - Sigortalı bina/yer üzerinde zorunlu deprem sigortası dışında, deprem teminatı bulunan baÅŸkaca sigorta sözleÅŸmeleri varsa bunları DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna bildirmek.

   B.2- Hasarın Tesbiti

   Bu sözleÅŸme ile sigorta edilmiÅŸ binalarda meydana gelen zararın nedeni, niteliÄŸi ve miktarı DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun veya yetkili kıldığı kimselerin belirlemelerine göre taraflar arasında yapılacak anlaÅŸmayla tesbit edilir.

   Taraflar zarar miktarında anlaÅŸamadıkları takdirde, zarar miktarının tayini, hakem-bilirkiÅŸilerce aÅŸağıdaki esaslara uyulmak suretiyle saptanır ve DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumundan tazminat talep edilmesi veya DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun dava edilmesi halinde zarar miktarıyla ilgili hakem-bilirkiÅŸi raporu tazminatın saptanmasına esas teÅŸkil eder. Åžu kadar ki, tek hakem-bilirkiÅŸi seçilmiÅŸ ise atandığı tarihten itibaren, diÄŸer hallerde ise üçüncü hakem-bilirkiÅŸinin seçilmesinden itibaren en geç üç ay içerisinde ve her halükarda rizikonun gerçekleÅŸtiÄŸi tarihten itibaren altı ay içinde
raporun tebliğ edilememesi halinde taraflar zarar miktarını her türlü delille ispat edebilirler.

   Taraflar, uyuÅŸmazlığın çözümü için tek hakem-bilirkiÅŸi seçiminde anlaÅŸamadıkları takdirde, taraflardan her biri kendi hakem-bilirkiÅŸisini seçer ve bu hususu noter aracılığı ile diÄŸer tarafa bildirir. Taraflarca seçilen hakem-bilirkiÅŸiler ilk toplantı tarihinden itibaren yedi gün içerisinde ve incelemeye geçmeden önce, bir üçünçü hakem-bilirkiÅŸi seçerler ve bunu bir tutanakla saptarlar. Üçüncü hakem-bilirkiÅŸi, ancak taraflarca seçilen hakem-bilirkiÅŸilerin anlaÅŸamadıkları hususlarda, anlaÅŸamadıkları hadler içinde kalmak suretiyle, diÄŸer hakem-bilirkiÅŸilerle birlikte tek bir rapor halinde karar vermeye yetkilidir. Hakem-bilirkiÅŸi raporu taraflara aynı zamanda tebliÄŸ edilir.

   Taraflardan herhangi biri, diÄŸer tarafça yapılan tebliÄŸden itibaren 15 gün içinde hakem-bilirkiÅŸisini seçmez, yahut taraflarca seçilen hakem-bilirkiÅŸiler üçüncü hakem bilirkiÅŸinin seçimi konusunda yedi gün içinde anlaÅŸamazlarsa, üçüncü hakem bilirkiÅŸi taraflardan birinin isteÄŸi üzerine hasar yerindeki ticaret davalarına bakmaya yetkili mahkeme tarafından uzman kiÅŸiler arasından seçilir.

   Hakem bilirkiÅŸilere, uzmanlıklarının yeterli olmadığı nedeniyle itiraz olunabilir. Hakem bilirkiÅŸinin kimliÄŸinin öğrenilmesinden sonra yedi gün içerisinde kullanılmayan itiraz hakkı düşer.

   Hakem bilirkiÅŸi ölür, görevden çekilir veya reddedilir ise, yerine aynı usule göre yenisi seçilir ve göreve kalınan yerden devam olunur.

   Hakem bilirkiÅŸiler, zarar konusunun saptanması konusunda gerekli görecekleri deliller ile sigortalı binanın rizikonun gerçekleÅŸmesi sırasındaki deÄŸerini saptamaya yarayacak kayıt ve belgeleri isteyebilir ve hasar yerinde incelemede bulunabilir.

   Hakem bilirkiÅŸilerin veya üçüncü hakem bilirkiÅŸinin zarar konusunda verecekleri karar kesindir, tarafları baÄŸlar.

   Taraflar kendi seçtikleri hakem bilirkiÅŸilerin ücret ve masraflarını öderler. Tek hakem bilirkiÅŸinin veya üçüncü hakem bilirkiÅŸinin ücret ve masrafları taraflarca yarı yarıya ödenir.

   Zarar miktarının saptanması bu sözleÅŸmede ve mevzuatta mevcut hüküm ve ÅŸartları ve bunların ileri sürülmesini etkilemez.

   B.3 - Tazminatın Hesabı

   3.1 - Sigorta tazminatının hesabında, rizikonun gerçekleÅŸtiÄŸi yer ve tarihte, binanın piyasa rayiçlerine göre bulunan yeni inÅŸa bedeli esas alınır.
   3.2 - DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu hasar miktarına iliÅŸkin belgelerin kendisine verilmesinden itibaren mümkün olan en kısa süre içerisinde gerekli incelemeleri tamamlayıp hasar ve tazminat miktarını tespit ederek sigortalıya bildirmek zorundadır.

   B.4 - Tazminatın Ödenmesi

   Tazminat miktarının yasa ve bu poliçe hükümlerine göre tespit edilmesinden sonra DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu, sigorta bedelini aÅŸmamak kaydıyla kesinleÅŸmiÅŸ olan tazminat miktarını en geç takip eden bir ay içerisinde hak sahibine ödemek zorundadır.

   B.5 - Tazminat Hakkının Eksilmesi veya Düşmesi

   Binanın ve her bir bağımsız bölümün projeye aykırı olarak ve taşıyıcı sistemi etkileyecek ÅŸekilde tadil edilmesine veya zayıflatılmasına neden olan veya buna imkan veren malik veya intifa hakkı sahibi, meydana gelen zararın bu nedenle ortaya çıktığının veya arttığının tesbit edilmesi durumunda bu tutar kadar tazminat alma hakkını kaybeder.

   DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu, sigortadan kaynaklanan toplam yükümlülüklerini ve sahip olduÄŸu kaynakları dikkate alarak reasürans, sermaye ve benzeri piyasalardan sigortacılık tekniÄŸinin gerektirdiÄŸi ÅŸekilde ve yeterli düzeyde koruma temin eder. Ancak, sigortalı hasarın beklenenin üstünde olması ve bunun Kurum kaynaklarını ve temin edilen koruma miktarını aÅŸması durumunda, ortaya çıkan zarar, Kurum kaynakları ve koruma miktarının toplamının zorunlu deprem sigortası kapsamında ödenmesi gerekli toplam tazminata olan oranı dahilinde karşılanır.

   Sigorta ettirenin, sigorta süresi içinde sigortalı meskende mevzuata aykırı deÄŸiÅŸiklik yapması halinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu sözleÅŸmeyi fesh edebilir.

   B.6 - Hasar ve Tazminatın Sonuçları

   6.1 - DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu, yaptığı tazminat ödemesi tutarınca hukuken sigortalının yerine geçer ve sigortalının zarardan dolayı üçüncü ÅŸahıslara karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiÄŸi bedel nisbetinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna intikal eder.
   6.2 - Deprem sonucu tam hasar meydana geldiÄŸi takdirde, tazminatın ödenmesi ile birlikte sigorta teminatı sona erer. Kısmi hasar halinde, sigorta bedeli, rizikonun gerçekleÅŸtiÄŸi tarihten itibaren, ödenen tazminat tutarı kadar eksilir.
   Sigorta bedelinin eksildiÄŸi hallerde, hasarlı binanın, hasardan bir gün önceki haline getirildiÄŸi tarihten itibaren baÅŸlamak üzere, gün esası ile prim alınmak suretiyle sigorta bedeli yükseltilir.

   C - ÇEŞİTLÄ° HÃœKÃœMLER

   C.1 - Sigorta Ãœcretinin Ödenmesi, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun SorumluluÄŸunun BaÅŸlaması ve Sona Ermesi

   Sigorta primi her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

   Sigorta priminin tamamı, sözleÅŸme yapılır yapılmaz poliçenin teslimi karşılığında peÅŸinen ve nakden ödenir. Sigorta priminin tamamı, poliçenin teslimine raÄŸmen ödenmemiÅŸ ise DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun sorumluluÄŸu baÅŸlamaz. Bu ÅŸart poliçenin ön yüzüne yazılır. Sigorta primi alacakları, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilir.

   Sigorta sözleÅŸmesinin, sona ermesinden itibaren bir ay içerisinde yenilenmemesi durumunda DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun sigortadan kaynaklanan sorumluluÄŸu sona erer. Bu süre içerisinde yenilenen sigorta sözleÅŸmeleri, önceki sözleÅŸmenin sona erme tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

   Bu sigorta sözleÅŸmesi DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu nam ve hesabına zorunlu deprem sigorta sözleÅŸmesi yapmak üzere aracı sıfatıyla yetkili kılınan sigorta ÅŸirketi tarafından yapılmıştır.

   C.2 - Sigorta Ettirenin Beyan Yükümlülüğü

   DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu bu sigorta sözleÅŸmesini, sigorta ettirenin, rizikonun gerçek durumunu bildiren beyanına dayanarak yapmıştır.

   Sigorta ettirenin beyanının gerçeÄŸe aykırı veya eksik olması halinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun sözleÅŸmeyi daha ağır ÅŸartlarla yapmasını gerektirecek durumlarda, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu veya aracı kılınan ilgili sigorta ÅŸirketi durumu öğrendiÄŸi andan itibaren 15 gün içerisinde prim farkının ödenmesi hususunu sigorta ettirene ihtar ile prim farkını talep ve tahsil eder. Prim farkının süresinde istenilmemesi halinde fesih hakkı düşer.

   GerçeÄŸe aykırı beyan hali, zararı doÄŸuran olayın meydana gelmesinden sonra öğrenilmiÅŸse, bu zarardan dolayı ödenmiÅŸ ve ödenecek tazminatın;
   a) GerçeÄŸe aykırı beyan, kasden yapılmış olması halinde tamamı için,
   b) Kasıt olmaması halinde ise, ödenecek tazminatın, alınan prim ile alınması gereken prim arasındaki oran kadar dışında kalan miktarı için,
   sigorta ettirene rücu edebilir.

   C.3 - Birden Çok Sigorta

   Aynı bina/yer için birden çok zorunlu deprem sigortası yaptırılamaz. Zorunlu deprem sigortası yapılan meskenin deÄŸeri zorunlu deprem sigortası için belirlenen azami teminat tutarının üzerinde ise, bu tutarın üzerindeki kısım için sigorta ÅŸirketleri tarafından ihtiyari deprem sigortası yapılabilir.

   C.4 - Menfaat Sahibinin DeÄŸiÅŸmesi

   SözleÅŸme süresi içinde, menfaat sahibinin deÄŸiÅŸmesi halinde, sigortanın hükmü devam eder. Bu durumda, sigorta ettiren ve sigortanın varlığını öğrenen yeni hak sahibi, durumu 15 gün içinde DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumuna veya sözleÅŸmeye aracılık yapan sigorta ÅŸirketine bildirmekle yükümlüdür.

   C.5 - TebliÄŸ ve Ä°hbarlar

   Sigorta ettirenin bildirimleri, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu adına sözleÅŸmeye aracılık yapan sigorta ÅŸirketine noter kanalıyla veya taahhütlü mektupla yapılır.

   DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu veya adına yetkili kıldığı sigorta ÅŸirketinin bildirimleri de sigorta ettirenin poliçede gösterilen adresine veya bu adres deÄŸiÅŸmiÅŸse, son bildirilen adresine aynı ÅŸekilde yapılır.

   Taraflara imza karşılığı elden verilen mektup veya telgrafla yapılan bildirimler de taahhütlü mektup hükmündedir.

   DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yapılan fesih ihbarı, postaya veya notere verildiÄŸi tarihten itibaren hüküm ifade eder.

   C.6 - Yetkili Mahkeme

   Bu sigorta sözleÅŸmesinden doÄŸan anlaÅŸmazlıklar nedeniyle DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu aleyhine açılacak davalarda yetkili mahkeme, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumunun bulunduÄŸu veya rizikonun gerçekleÅŸtiÄŸi yerde, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu tarafından açılacak davalarda ise, davalının ikametgahının bulunduÄŸu yerde, ticaret davalarına bakmakla görevli mahkemelerdir.

   C.7 - Zaman Aşımı

   Sigorta sözleÅŸmesinden doÄŸan bütün talepler, iki yılda zaman aşımına uÄŸrar.

   C.8 - Yürürlük

   Bu genel ÅŸartlar 27 Eylül 2000 tarihinde yürürlüğe girer.
 

   587 sayılı "Zorunlu Deprem Sigortasına Dair Kanun Hükmünde Kararname"ye istinaden yapılacak zorunlu deprem sigortasına aÅŸağıdaki tarife ve talimatlar uygulanır.

   1. Tarife
 

   Ödenecek prim, 3 üncü maddede belirtilen esaslara göre tespit edilen sigorta bedeline, deprem bölgesine ve yapı tarzına göre yukarıdaki tarife uygulanmak suretiyle hesaplanır. 
   Deprem bölgeleri ayrımında, Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı tarafından hazırlanan "Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası" esas alınır. 
   Yukarıdaki tarifede belirtilen yapı tarzlarının tanımı aÅŸağıdaki gibidir: 
   A- Çelik, Betonarme Karkas Yapılar: Çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan yapılardır.
   B- Yığma Kagir Yapılar: Karkas olmayan ve taşıyıcı duvarları moloz taÅŸ, kesme taÅŸ, tuÄŸla veya boÅŸluklu, boÅŸluksuz beton briket gibi malzemeden yapılan, döşeme, merdiven ve tavanları beton veya betonarme olan yapılardır. 
   C- DiÄŸer Yapılar: Yukarıdaki gruplara girmeyen yapılardır. 

  2. Azami Teminat Tutarı

  Zorunlu deprem sigortası kapsamında, bir mesken için verilebilecek azami teminat tutarı tüm yapı tarzları için 20 Milyar TL’dir. 

(Hazine Müsteşarlığı'nın 3 Ekim 2001 tarihli tebliği ile azami teminat tutarı 28 milyar liraya çıkarıldı. Tebliği görmek için tıklayınız)

  3. Sigorta Bedelinin Tespiti

  Sigorta bedelinin tespitinde, sigorta edilen meskenin yapı tarzı için aÅŸağıda belirtilen metrekare bedeli ile aynı meskenin brüt yüzölçümünün (veya yaklaşık yüzölçümünün) çarpılması sonucu bulunan tutar esas alınır. Zorunlu deprem sigortası yapılan bir meskenin sigorta bedeli, her halde 2 nci maddede belirtilen azami teminat tutarından çok olamaz.
 
 

(Hazine Müsteşarlığı'nın 3 Ekim 2001 tarihli tebliği ile yeniden düzenlendi Tebliği görmek için tıklayınız)

  4. Muafiyet

  Her bir hasarda, sigorta bedelinin %2’si oranında tenzili muafiyet uygulanır. DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu hasarın bu ÅŸekilde bulunan muafiyet miktarını aÅŸan kısmından sorumludur.
  Muafiyet uygulaması açısından, her bir 72 saatlik dönem bir hasar sayılır. 

  5. Sigortanın Süresi

  Sigortanın süresi bir yıldır.

  6. Yetkili Sigorta Åžirketleri ve Primlerin Tahsili

   Zorunlu deprem sigortası, DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu nam ve hesabına sözleÅŸme yapmaya yetkili sigorta ÅŸirketleri ve bu ÅŸirketlerin acenteleri tarafından yapılır. DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu nam ve hesabına zorunlu deprem sigortası yapmaya yetkili sigorta ÅŸirketleri, bu tarife ve talimatlara göre belirlenen prim tutarını peÅŸin olarak tahsil ederler.

  7. Yetkili Sigorta Åžirketlerine Ödenecek Komisyon

   DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu nam ve hesabına zorunlu deprem sigortası sözleÅŸmesi yapmaya yetkili sigorta ÅŸirketlerine, kendileri veya acenteleri tarafından yapılan zorunlu deprem sigortası primi tutarının %12,5’i oranında komisyon ödenir.

  8. Ä°htiyari Sigorta

  DoÄŸal Afet Sigortaları Kurumu dışındaki kiÅŸi ve kuruluÅŸlar zorunlu deprem sigortası yapamazlar. Ancak, zorunlu deprem sigortası yapılan bağımsız bölüm veya binaların deÄŸeri 20 Milyar TL’nin üzerinde ise, 20 Milyar TL’nin üzerindeki kısım için, zorunlu deprem sigortasının yapılmış olması kaydıyla, sigorta ÅŸirketleri tarafından ihtiyari deprem sigortası yapılabilir.

  9. Yürürlük

  Bu tarife ve talimat 27 Eylül 2000 tarihinde yürürlüğe girer.